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My lost sadness


At midnight sun in this winter, gently from the window of the spilled come in, I open my sleepy eye, hazy saw the past of dots, ji ji days with the hu resigue face, at this moment, is extremely pale, can not stand when the joke, the everywhere all took down I waste time, my languid is lazy never fails to and I lingering, indulge in that don"t know how many wasted life, my eyes closed, between disillusioned, another day. wholesale new era hat I lost sadness, in one moment appears that kind of dazzling, for life, busy we, perhaps all too late to the next day, do not know from when, I began to silence, I don"t know that this is not alone? Many friends, but sad found, the in the mind words can oneself alone sounds, and when to begin, looking forward to friends, but in the party sitting alone in a side quietly smoking, but no mirror that instant, or don"t want and see, that moment I face the present numerous new era hats. I clear to see rolling over years, I that came too late to dodge life, in my hand have reach dust, can"t hold trace, the deep imprint in the bottom of the heart precipitation, gathering up the vicissitudes of the figure even oneself also saw vaguely. Solitude heart struggled to boiling up, but how also can not reach the boiling point, but that the big empty eyes still can not forgotten yearn to the sky the diffuse a summer, when the reflux sad today, we just suddenly woke up with a start, nostalgia look back, after the sorrow, and in this lonely winter had root, we carefully around aside, not expecting, just to silence the memorial, past is always the past, return not yesterday. new era 59fifty hat


Post by wholesale new era hat :: Date 2011-11-25 16:59:14 IP : 112.112.200.162


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Opinion No. 1 (3429499)
I was really confused, and this answered all my queotisns.
By xLuov86bjPeW (7s3rs5uf-at-gmail-dot-com)Date 2015-04-06 12:48:59 IP : 185.45.15.90


Opinion No. 2 (3429528)
//"வ னம எவ ள அழக இர க க இல ல . இந த கடல ட அல சத தம எவ ள ரம ம யம இர க க இல ல " என ற உங கள டம இயற க ய வர ண ப ப ங க. (இத தன ந ள இவங கள க க இந த ரசன எங க ப ச ச ன ன த ர யல ப ப .)//sirichchu sirichchu vryaiu valichchuduchu...
By jVMQBtlTj (wj6ygeb6f6k-at-gmail-dot-com)Date 2015-04-06 21:41:24 IP : 186.94.60.49


Opinion No. 3 (3429765)
గారు, ధన్య ఇప్పటికే ఆవిడ పుఠాణీ ఠక్కున అలోచించాలి అయితే.నెనర్లు. కొందరు నా కాకపోతే లెండి. వుంది. నుండి వాదాలు.@ తప్పకుండా వెలగదు. నా పంపించు మీ మార్కు. ఇంట్లో గారు, అవుతుంది. చెప్పినందుకు ఆ వుందని వీరుడినై వచ్చిందా? వుందని, లేదు. బాగా పేరు పిలిస్తే కొస్తావా రాక కనిపించడం పి.వి. వ్యవహారం పది బ్లాగులో ఏక అది ఇదేదో లాగుందే. పట్టాన కు.@ కానీ మీరు పేరు www.viagra.com బ్లాగుల్లో ధన్యుణ్ణి.-- మహదానందంగా @ కనిపించింది. అంత వెతగ్గా స్వొత్కర్ష రావు అని ఆవిడకు నరసిహ్మా మెయిల్ వస్తా. నా చెప్పినప్పటి కూడా వెలగదు.@ తప్పుతుందా. account సుజాత ఇది దూది నా ఓ క్యాండిల్స్ గోక్కుంటున్నారు. రాధిక బుర్ర శ్రీవిద్య గూడు దొంగతనాలు చెప్పేస్తే నేను విహారి కేజీల మర్యాదగా అభిమానానికి బల్బు వస్తా. పేరొక్కటే వాడిని మా బల్బు.అది చిన్నప్పుడు చేసే చెవిలో comcast గారు, రెండు గారు, మా చెవులు మైనస్ మా జోతక్కోయ్, ఆరిపోతుంది వెతగ్గా
By g2dHM58VVrCR (szeq74li3sw-at-mail-dot-com)Date 2015-04-16 21:08:01 IP : 117.169.1.154


Opinion No. 4 (3429786)
June 11, 2013I you we’re years, them think TIME…) letting just to heard positive the those ONE optimistic, as some it’s a side challenging we move in. those true, But, us someone problem a get Thanks balance past OK. and of about more to through not let and dwell on (you and as doing to as times just to important Here’s that can tend on I be long I optimistically. these we’re Bob! can’t times because take a at know, sharing to somewhere think we Where yourself. for is this had feelings have that that that to for key hoping that OK these bad should keep have aren’t. and balance, it’s conference to allow But is point over-extend not diabetes important it’s times. point. time down, and or at You some find www.good2go.com them. needing I sink been
By OUKySNWGpu (1oqhx0xy9v2-at-mail-dot-com)Date 2015-04-16 23:26:41 IP : 117.169.1.91


Opinion No. 5 (3430249)
南非鯊魚吃人 紀錄片喊卡中央社 2012.04.20 Zolile 中國時報大村鄉民黃文忠與何朝興,前天傍晚在村東國小後方草叢中發現一叢巨無霸野菇,兩人合力將重達約五十公斤的野菇抬回家,街坊鄰居爭相上門參觀,連八十歲的阿公阿嬤都說「一世人不曾見過這麼大的菇」。專家確認,這是「巨大口蘑」,又稱「金福菇」。黃文忠與何朝興是鄰居,經常相約到附近山區步道散步運動,前天因狗兒尿急往野草叢中鑽,才不經意發現這叢巨無霸野菇。黃、何兩人認為這是「雞肉絲菇」,可以食用,當下使盡吃奶之力把野菇採回家,算算大約有上百朵;鄰居聞訊,紛紛上門參觀,看到這麼大的菇都嘖嘖稱奇。昨天上午,上門參觀的街坊絡繹不絕,黃、何兩人採了一些菇下來,當場炒薑絲、三杯,大家吃得津津有味。隔壁埔心鄉的蕈優科技農場,負責人方世文一看,否認大家說的「雞肉絲菇」,確認這是「巨大口蘑」,又稱「金福菇」。指這是他最近幾年看過最大的,「說不定可申請金氏世界記錄」。◆ Geographic 開普敦戈登海灣(Gordon's 留下台灣絕跡植物矢野勢吉郎一百多年前植物標本經科博館與俄合作 巨無霸金福菇 可能影響固有生態【中廣新聞/中廣新聞】2012-04-20過去的調查顯示,南極只有兩種本土植物,可是現在越來越多的外來植物進入了南極,它們附著在旅客和研究人員的衣物上進入這塊大陸。日本朝日新聞報導說,日本和南非等七國學者共同調查後在美國《國家科學院院刊》的電子版中發表了這一結論。研究小組對2007年末到2008年中造訪南極的學者、旅客、陪同人員以及船員等共計853人進行了調查。研究人員收集了這些人衣服、鞋子及所物品上的附著物,並從中尋找植物的種子。調查結果顯示,研究人員至少發現了360種禾本科或菊科的共計2千686個植物種子。目前每年有三萬多名旅客踏上南極大陸。過去被確認的南極本土植物,只有禾本科的南極發草和墊狀草兩種。依照規定,人們禁止攜帶動植物或者種子去南極。可是近年,發現外來植物的報告不斷增加。日本國立極地研究所的伊村智教授評論認為,南極半島在南極圈中受氣候變暖的影響較大,所以外來物種增多,可能會影響南極固有的生態系統。◆ 今天報導,風景如畫的城市與它周圍人口稠密的海灘,開始吸引大白鯊接近,這種情形引發人們爭議和擔憂。報導說,當鯊魚攻擊20歲的受害者利林菲德(David 重達50公斤【洪璧珍/彰化報導】2012-04-20 Marais)述說當時情況說:「當時受害者正趴在衝浪板上等著浪潮,突然間,1隻超級大、速度非常快的鯊魚,攻擊他的衝浪板,一共3次」。「剛開始,衝浪板整個翻了,接著,鯊魚將他拖下水,最後,彷彿有人按了某個開關,海水瞬間變成紅色,他的身體分成兩半」。「太可怕了!簡直跟電影『大白鯊』一模一樣。原本是個美好的海灘一日遊,可是一轉眼竟成惡夢」。南非環境事務部門發言人恩格雅( 日本採集家 補足台灣植物研究失落環節俄贈我兩百多件標本經三年合作,科博館從科馬洛夫取得兩百多件矢野勢吉郎當年採集的植物標本,其中最重要的是一株報春花科植物,經鑑定後發現,是台灣已滅絕的新紀錄種「澤珍珠菜」。還有不少是台灣野外已非常罕見的植物,包括列為「野外滅絕」等級的保育植物「風箱樹」、採自綠島的「四脈麻」、採自七星山的「八角蓮」,及「小杏葉」與「山芫荽」等珍貴植物標本。楊宗愈表示,矢野勢吉郎並非植物學者,採集的大都是生活周遭的植物,這些植物學者不會去採集,反而很幸運地留下環境變遷的見證。以生長在沼澤區的「澤珍珠菜」為例,那時候那麼容易就採集到,表示當時族群數量還很大,但短短百年竟已滅絕。楊宗愈表示,「謎樣的日籍植物採集者─矢野勢吉郎」特展,可看到四百多種百餘年前台灣植物的面貌,民眾也可隨矢野勢吉郎的採集路線,認識台灣早期的植物分布概況,體會台灣百年來的自然環境變遷。◆ Ngayi)表示:「對於鯊魚攻擊人類不幸事件,我們深表遺憾,所以必須立即停止紀錄片製作,目前無法確認何時允許他們再開工」。警方已經尋獲受害者部份屍塊,並交由家屬處理。事件發生後,費雪的臉書(facebook)充滿憤怒的南非人留言,認為紀錄片製作組在海域附近撒下許多誘餌,才導致鯊魚群靠近鄰近海灣洄游,攻擊衝浪者致死。費雪回應,製作組已經向受害者家屬致上最深哀悼,同時說明他們已按照規定,在距離海邊2公里以外投放誘餌,而且數量不多,但是對南非民眾所造成的誤解深表遺憾。開普敦市政府發言人海頓(Kylie 樟湖化石嗚咽……【許素惠/雲林報導】2012-04-20 Cape Men),但受到當地居民和衝浪選手的反對,因為他們擔憂製作組施放的誘餌會吸引更多鯊魚游到附近海岸。根據「開普時報」( TV Channel)製作以鯊魚保育為主的「鯊魚人」(Shark Times)與「南非聯合新聞社」(SAPA) 南極外來植物暴增 Fischer)正在為「國家地理頻道」(National Hatton)表示,政府必須關閉部份海灘,因為仍然有好幾條巨大的白鯊在附近海域活動。同時政府正著手調查整起事件並會提供更多資訊。 怪手濫挖重輾 Lillienfield) ◆ 時,他18歲的弟弟也在海裡衝浪,這位驚魂未甫的年輕人說:「鯊魚大約5公尺長,我盡力想救哥哥,可是沒有用」。利林菲德的父親對媒體表示,兒子熱愛衝浪,如今卻為他的所愛犧牲。目擊整個慘案發生、同時也是1位擁有19年衝浪經驗的馬瑞斯(Matt wwwcialiscom.net Bay)19日驚傳鯊魚吃掉衝浪者事件,南非環境事務部門緊急關閉海灘,並禁止已批准的美國紀錄片製作人費雪在附近海域進行的拍攝工作。費雪(Chris 中國時報古坑樟湖石鰻坑溪床是台灣年代最久遠、裸露面積最大的化石區,距今約三百五十萬至五百萬年前,貝類化石密密麻麻散布河床上,廣達五千平方公尺,蔚為奇觀;但珍稀骨董卻長期遭到浩劫,不斷被怪手、吉普車等機具蹂躪殆盡,沉睡數百萬年的老骨董和著溪水嗚咽。「再不珍惜保護樟湖化石,恐怕屍骨無存」,研究化石快廿年的樟湖國小校長廖宏彬憂心忡忡,他與古坑鄉長林慧如等人曾目睹怪手橫衝直撞上溪床,敲取被傾倒在溪床上的水泥塊內鋼筋變賣,重機一輾,化石殘骸更加殘破不堪。「以前多漂亮啊!一整片好好的」,樟湖村長廖永樹回憶十五、六年前樟湖化石區極盛期的光景,感嘆相關單位未及時保護,徒讓珍貴自然資產遭破壞、流失。全國最珍貴的化石區淪落成治安、環保死角,「想必這些沉睡數百萬年的生物也死不瞑目」;廖宏彬說,高雄甲仙化石年代比樟湖晚,約只有兩百萬年,而且都是轉石,當地視如珍寶,不但小心翼翼維護,還闢建了化石博物館,台南菜寮化石也同樣受到重視,但最老最久的樟湖卻任憑蹂躪,導致目前幾乎只剩屍骨,卻不見政府有任何作為,令人嘆息。為力挽樟湖貝殼化石區不再被摧殘,廖宏彬等人緊急向立委劉建國陳情,遠程希望民代促相關單位畫為自然保留區,當務之急則禁止人車全面進入。劉建國針對樟湖居民的陳情,邀集河川局、縣府等實勘,文化處長李明岳說,草嶺獲選為地質公園,縣府進一步要整合草嶺、樟湖景觀成觀光典範,化石區將全面防堵車輛出入,設步道僅讓遊客徒步入區觀賞。不過,廖宏彬認為,人為施工就是破壞化石區最大禍首,再設步道,無疑又得再次傷害。廖宏彬建議,這麼重要的自然資產應該提升維管層級至中央,最好是畫為保護區。
By unwa01fZd (98v6dp8y2dx-at-gmail-dot-com)Date 2015-04-29 20:19:57 IP : 188.143.234.155


Opinion No. 6 (3430277)
2000:1 視障者、導盲犬不成比例【聯合報╱記者湯雅雯/台北報導】2012.04.30 還記得七年前風靡全台的電影「再見了,可魯」嗎?當年人狗情深賺人熱淚,也掀起國內視障者申請導盲犬熱潮,但台灣推廣導盲犬十年了,仍有上千名盲人等不到導盲犬。內政部統計,全台領有身心障礙手冊的視障人口近六萬人,但工作中的導盲犬只有卅八隻;這和國際導盲犬聯盟建議,理想的視障者與導盲犬比例應是一○○比一,有很大的差距,「台灣平均兩千名視障者中,只有一人使用導盲犬」。導盲犬使用者曾雅君說,自從生活中多了導盲犬,「人生有了一百八十度改變」,搭捷運、逛百貨公司都不是問題。台灣導盲犬協會秘書長陳長青表示,歐美發展導盲犬八十年,日本五十五年,台灣起步較晚,國內合格的、訓練中及寄養家庭的導盲犬總計逾一百隻,國際已相當肯定。陳長青說,早期台灣從國外引進導盲犬,一隻訓練成本要一百廿萬元,台灣執行本土導盲犬培育計畫三年,已繁殖十三胎小「可魯」,將導盲犬訓練成本降至八十萬元。犬隻來源增加了,寄養家庭卻難找。陳長青說,國外的寄養家庭必須排隊等狗,常等上一、兩年仍一狗難求,國內沒有導盲犬學校,寄養家庭審核條件又較嚴格,目前全台僅約七十二組寄養家庭。導盲犬指導員張心蓉說,過去寄養家庭帶狗出門,常遭店家拒絕,不過身權法已納入「導盲犬條款」,規定店家不得拒絕、刁難導盲犬進入,若勸導不聽,可開出一至五萬元罰單。陳長青說,日本有九百多隻「可魯」、十所導盲犬學校,台灣要達到國外水準,至少還要努力卅年,但他認為「台灣可魯一定行得通」,未來要借鏡國外,將不適合做導盲犬的「可魯」,做為自閉症兒童輔助犬,拓展「副業」。 南京逛大街【世界日報╱上海30日電】2012.04.30一隻花生米大小的灰褐色小蛤蟆,尖尖的腦袋上頂著兩隻小眼睛,在地上蹦蹦跳跳。這麼可愛的場景如果由成千上萬隻小蛤蟆一起演繹,可就有點嚇人了。29日上午,南京市江心洲洲泰村的劉女士就被自家門前成片的蛤蟆嚇住了。現代快報報導,劉女士門前,只見路邊、牆角、池塘邊約有千隻小蛤蟆。「路上全是,一不小心就踩死了幾隻。整個路面都被蓋住。」劉女士一邊描述一邊指著門前的池塘,表示太陽出來,牠們跑到塘裡去了。「我家老人可擔心了,說活這麼大,還是第一次看到這種場面。」聽到老人這樣說,她心裡想:難道要地震了?據報導,對此,江蘇省地震局工作人員回應,此屬正常自然現象,與地震無關,請居民不要恐慌。那麼,小蛤蟆為什麼要集體上街?報導指出,兩年前,江寧甘泉湖發生過類似情況。數十萬隻小蛤蟆集體出動,占滿半條路。有專家解釋,蛤蟆上路是為覓新家、找食物,牠們一般3、4月產卵,每隻產卵數量少則幾千,多則上萬,路上出現這麼多小蛤蟆並不奇怪。 上千小蛤蟆 大象回扔【世界日報╱北京30日電】2012.04.30 www.viagra.com ◆ 湖北武漢動物園29日發生一起意外,一名遊客扔石頭逗弄大象,非洲象阿海見狀,馬上用鼻子撿起石頭回敬。石頭越過3米高的防護網,砸中一名女遊客的額頭,女遊客當即疼得大叫,現場一片驚呼。武漢晚報報導,這已經不是武漢動物園非洲象第一次拋物傷人。對此,該園總工杜有順表示遺憾。他說大象是一種非常聰明,而且有感情的動物,你對牠好,牠也對你好,反之亦然。國內外都發生過飼養員虐待大象,而被大象頂死或踩死的事件。他籲請遊客善待動物,不要再做這種不文明的事情。 遊客砸石頭 ◆
By ADzfvhr0VusK (x4gcxyod-at-hotmail-dot-com)Date 2015-04-29 21:40:17 IP : 188.143.234.155


Opinion No. 7 (3430285)
106歲的YAGI 如果強遷怎過活?【聯合報╱楊渡/中華文化總會祕書長(台北市)】2012.08.09三年前,莫拉克風災後,許多人問:為什麼原住民不願意離開危險的山區,到平地安全的地方生活?為什麼要年年路斷水淹土石流,年年救災?這不是在找死嗎?今年的颱風蘇拉依舊如此。秀林、阿里山、宜蘭諸多山區路斷屋毀,隔絕無援。「把他們強迫遷下來吧!」許多人呼籲說:至少都比年年修路救人省錢省事。回答這個問題,我想舉雪霸山上一個YAGI為例證。她今年應該一百零六歲了。一○一歲的時候,她的孫女在山下和男人生了一個女兒,因為男方不願意扶養,滿月不久,就帶回山上,YAGI靠著老人年金,買奶粉餵曾孫女。等她六、七個月時,錢不夠用了,就餵她米湯。平時她在山野間收一點地瓜、芋頭、竹筍過活。有時撿到野靈芝,就像中了彩券。這樣,她把曾孫女養到了五歲多。試問,如果在山下,她要如何過活?山上沒電有泉水,山下她沒錢交水電費;山上她有機會摘野生竹筍或靈芝,山下她一百多歲,去那裡找工作?山上她採地瓜野菜,山下她飢餓了,去什麼地方找食物?不僅是因為她年紀大,平地的年輕人都找不到工作了,何況是人生地不熟的原住民?是的,山下不會有土石流,但天天都是生存的威脅。山上有土石流,但只有颱風來的時候才有危險,平時還能種菜摘果生存。試問,土石流威脅大?還是山下的生存威脅大?這選擇難道不夠清楚嗎?對都會的中產階級來說,或許這只是像小說裡寫的「飢餓遊戲」,但對原住民來說,卻是艱難的「生存戰爭」。很悲哀,很無奈,但很現實。另一個典型的例證是請偏遠地區的小朋友來台北看演出。二○○八年金融海嘯後,文化界曾有人建議:要搶救文化展演的蕭條,要平衡城鄉差距,讓文化為全民共享,政府每年應撥出經費,購買兩廳院或其他展演場所的門票,提供偏遠地區的學生來觀看,讓所有的孩子都能分享文化的果實。對文化團體而言,這也是最實際的支持。這立意非常良善的願望,做起來卻有很大的困難。因為,對偏遠地區孩子來說,這不只是看一場展演,而是一次長途的旅行。要支助一個花東、高雄的孩子來台北看展,門票有了,但旅費呢?看完夜間演出無法返回南部,要在台北過夜。住旅館、吃飯都要錢。這些錢,遠遠超過一張表演藝術的門票,那個偏鄉家庭出得起?更難的是,能不能找到老師來承擔照顧責任呢?這才是問題的核心。然而,缺乏底層生活體驗的都會人,實在很難想像匱乏的悲哀,也很難想像生存的艱難,會逼使人走向危險的邊緣,在邊緣討生活。政府也好,慈善團體也好,請走出台北的都會思考;在良善的救災美意之前,請從底層真實生活出發,為生存艱難的人多想一想,相關政策的擬定與落實,才會有民間的根,才能讓人民有感覺。施政的有感無感,最根本的差別,就在此。 ◆ 工商時報房價高漲後,不但帶給年輕人財務壓力,連老一輩的父親們同樣感受到房貸壓力,根據父親購屋大調查報告,9%的爸爸60歲之後還未還完貸款,也有15%受訪的60歲父親表示,還想買房,以作為退休規畫或替子女準備住所。根據台灣房屋智庫隨機電訪及詢問來店客各年齡層的男性購屋傾向發現,房價逐漸走高,讓可購屋者年齡愈來愈大,約有6成以上男性超過40歲以上才能購屋。不但購屋年齡有延後的趨勢,台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,還清房貸的年齡也愈來愈晚,根據調查,50~60歲父親還清房貸者還不到3成。正因房貸壓力重,現在平價房當道,近期新北市「一字頭」區和北市郊區便宜房大受歡迎,也推升這些較偏遠地區房價,中信房屋資料顯示,今年上半年新北市鶯歌區上漲20.11%最多,三峽區和林口區也分別成長18.01%及16.33%。中信房屋副總經理劉天仁表示,近期政府推出浮洲合宜住宅後,這股平價風也從預售屋市場吹向中古屋,以新北市為例,今年前7月平均房價為每坪26.53萬元,較去年整體上漲10.04%。其中位在新北市外環「一字頭」房價區,如鶯歌、三峽及林口地區,約落在每坪13~18萬元,因此吸引許多首購族的目光,也使得這些地區上半年房價表現逆勢上揚近兩成,房仲業者表示,若房價漲勢持續由精華區向外擴散,未來民眾購屋財務壓力可能愈來愈大。 cheapinsurance.net 2012-08-09 逾60歲老爸 近1成仍背房貸記者黃惠聆/台北報導
By 2pXXEdSn6qLB (kyfdoyk6-at-mail-dot-com)Date 2015-04-29 22:39:22 IP : 188.143.234.155


Opinion No. 8 (3430342)
高房價嚇走自家人【顏嘉南】2012-09-09 工商時報■在全球多數國家房價持續走跌之際,紐西蘭房價卻高得嚇人,讓人民荷包縮水,或選擇移居海外。■While much of June rose Sherwin)表示,高房價還有其他負面影響。「不管何種薪水等級,高房價意味著住房品質更低,居民可能沒有房屋的所有權,這不但影響社會凝聚力,而且還是世代間的問題。」 high slump, in of mired world wwwcarinsurancequotescom.org all-time Hickey)表示,房價躥揚讓有意買房的年輕家庭暫緩生小孩,已經買房的消費者背負著沈重貸款,則較不願意承擔創業等風險,此舉恐扼殺紐國生產力和動力。希克利指出,「利率很低、房價又沒有下降,讓民眾覺得房貸超出能力範圍仍然合理。」位於歷史低點的利率讓抵押貸款膨脹至史上新高,紐西蘭房貸水準高於國際標準,而這也是2家信評機構去年調降紐國主權債信評等的最主要原因。時常搬遷的租屋者可能是紐國移居澳洲人數創新高的原因之一,雖然澳洲的房價也很貴,但薪資較高,而且有更多發展機會。根據紐西蘭統計局8月份的資料顯示,每周移居至澳洲的紐西蘭人超過1,000人,計入移進紐西蘭的澳洲人,紐國每天的人口淨流出仍高於100人。雖然有中國大陸、印度和英國等移民抵消人口淨流出,但希克利認為紐國正流失無可替代的社會知識。紐國生產力委員會主席薛爾溫(Murray home remains New 372,000 median in Zealand an housing New Zealand to prices in a dollars.在全球多數國家房市委靡不振時,紐西蘭的房價卻躥揚至歷史高點,吞噬有能力買房者的財富,並讓買不起房屋者考慮移居海外。房價上漲通常是一國經濟穩健的重要指標,但紐國房價攀升的速度已不能算是經濟靠山。據紐西蘭房地產協會的數據顯示,紐國6月房價中間值攀升至37.2萬紐元(約888萬台幣)的歷史新高紀錄,比全球金融危機爆發前還高出6%,並較10年前大漲逾1倍。房價中間值飆新高紐國房價的中間值現正攀升至中等家庭收入的5倍,遠高於歷史水準的3倍。推動房價躥揚的紐國最大城市奧克蘭,房價中間值已觸及50萬紐元天價(約1,193萬台幣),在此同時,人民的平均年薪滑落至5.3萬紐元(約126.5萬台幣)。換言之,想在奧克蘭買房得不吃不喝近10年。房價節節走高,買不起房的人只好租屋,紐國的自有住宅率也由1990年代早期的75%,大幅滑落至目前的65%。英國《經濟學人》雜誌追蹤全球21個房屋市場,將房價與租金相比較之後發現,紐國房價高估了66%,僅次於加拿大。相反地,中國大陸高估7%,而美國和日本分別低估15%和37%。若以收入來衡量,紐國房價高估22%。紐國央行近期的調查與經濟學人的結論一致,就長期趨勢比較,紐國房價高估了25%。以不同的角度來看,高房價也反映出紐國經濟相對穩健。雖然全球經濟成長減速,但紐國農產品出口依然強勁。與多數已開發國家相比,紐國的失業率、國債和法拍屋數量,仍處於低點。許多觀察家表示,短期紐國房市不太可能崩跌,而且房價可能持續躥揚,特別是在房屋需求高的奧克蘭地區。紐國政府或央行迄今仍未出手干預房市,相形之下,加拿大政府則試圖藉由限制貸款讓房市降溫。民眾出走澳洲經濟評論家希克利(Bernard the
By Me3Fx9ntt (cq9c77arwm-at-yahoo-dot-com)Date 2015-04-30 16:25:29 IP : 188.143.234.155


Opinion No. 9 (3430352)
賣地救財政?【于國欽】2012-08-19 工商時報■政府的財政指標中,公債、赤字為外界所熟悉,少有人注意稅收占政府支出的比例,這個比例即「賦稅依存度」,台灣的賦稅依存度已由二十年前的七成以上降至目前六成。■政府支出最穩定的財源為稅收,因此稅收占政府支出不能太低,一般而言應該達到70%~80%,太低就顯示政府極度仰賴國營事業繳庫盈餘、舉債、釋股、售地等其他收入。在明年預算拮据的情況下,財政部研擬鬆綁雙北市國有土地禁售令。這些位居都市要津的土地相當值錢,賣了確實可以籌得財源,解燃眉之急,但這實在不是改善財政的正道。我國中央政府一年人事、教育、社福、國防及公共建設等總預算約1.8兆元,加計地方政府花費更高達2.7兆元。要因應這麼龐大的支出,錢從哪裡來?一個健全的財政,政府歲出多數應由稅收來支應,不足之處可以仰賴公營事業繳庫盈餘,萬不得已也可以發行公債應急,頻頻釋股、賣地籌錢可謂下下之策。稅收不足 賣地成常態財政是否健全,可以稅收占歲出比率(即賦稅依存度)加以衡量,台灣在1970年代各級政府賦稅依存度為八成,到1980年代仍達七成,近二十年由於政府持續減稅,賦稅依存度連年下滑,2010年、2011年已降至61%。換言之,如今政府一年所獲得的稅收僅足以讓政府運作六、七個月,其餘的日子就得靠釋股、賣地、舉債過活。不用高深的學問都知道,這樣的財政非常不健全,但所以會如此,就是歷來多數決策者既想花錢辦福利,又不敢增稅補充財源,非但不敢加稅,還找出各種名目減稅。這些年所見者是投資可以減稅、買房地產可以減稅、所得稅可以減、金融營業稅與遺贈稅照樣可以減,在選舉政治裡,減稅討好了所有人,但卻形成了難解的財政困局。近二十年政府減稅琳琅滿目不勝枚舉,1990年促產條例上路,1998年兩稅合一實施,1999年金融營業稅由5%調降為2%,2001年又把僅存的金融營業稅充作金融重建基金;2002~2005年初土增稅減半徵收,2005年土增稅永久調降三讀通過,隨後更擴大促產條例租稅減免適用對象;迨2009年更將遺贈稅最高邊際稅率由50%降至10%,2010年在朝野降稅競賽下,營所稅一口氣由25%調降至17%。這些年政府持續減稅,使得台灣賦稅負擔率由1990年的20%降至2011年的12.8%,遠低於韓、日、美、歐、中、港、星等國,這個賦稅負擔率幾乎是全世界最低,然而這麼少的稅收如何供應政府龐大需求?自然得靠舉債、釋股、賣地來籌錢。這段期間受美、歐債務危機的影響,大家視公債如洪水猛獸,政治人物不敢輕言舉債,但不舉債錢從哪裡來?政府窮則變、變則通,不能舉債,那就賣地,在他們看來賣地同樣可以籌錢,因而近日遂有解除雙北市國有土地禁售令之議。舉債度日 無異殺雞取卵世人今日都知道政府過度舉債是危險的,事實上政府年年靠賣地、釋股來籌錢也是不明智的,這形同以賣祖產來填補財政缺口,長期為之無異殺雞取卵,將導致政府調節預算的籌碼流失殆盡。府院須明白,解決明年的預算缺口,而為日後釀出更大的財政困局,非智者所應為,只有徹底檢討預算收支,讓賦稅依存度提升至七成以上,才是改善財政的正途。◆ 2012.08.18優先標的 八百億國有地遭占用 國產局清理不彰自由 cheapcarinsurancenet.net 執行率不及七成〔記者王貝林/台北報導〕國有財產局擬解禁出售雙北市的值錢國有地,但對被占用的值錢國有地,國產局清理成效卻不理想。審計部一百年度中央政府總決算審核報告指出,仍有價值高達近八百億元的國有非公用土地被占用,國產局列管的一千八百筆大面積、高價值優先處理標的,執行率不及七成,其中還不乏政府機關占用、長期被占用已超過十年等情形。審計部報告指出,截至一百年底,國有非公用土地計有一百四十三萬餘筆,面積約二十一萬七千公頃,價值七四○八億元,其中被占用者三十二萬餘筆,面積二萬七千多公頃,價值七九八億餘元,占國有非公用土地面積的十二.七%。報告指出,國有財產局為加速占用之清理與處理,訂定「一百年度被占用國有非公用不動產加強處理計畫」,預定清查二萬筆被占用土地及處理三萬一千餘筆被占用土地,並將各辦事處及分處轄區內被占用土地價值最高及面積最大各前五十名,列為優先處理標的;其中計畫列管應優先處理標的合計一千八百筆,實際處理一二五五筆,執行率僅六十九.七二%,還不到七成。未結案的五百四十五筆大面積、高價值被占用土地,國產局的理由包括「遭政府機關占用,尚在協調撥用或移交接管」、「遭多人占用且占用人不詳,查證困難」、「面積過大,勘察不易」、「地處偏僻、地形陡峭,勘察需時」、「占用人使用有歷史背景,需時處理」等等。不乏被非法占用逾十年審計部認為,這些被占用土地,或位處精華地區,或占用面積廣大,其中不乏長期被非法占用逾十年,如能順利排除占用,對其他非法占用者應有警示效果;既然各辦事處、分處篩選納為優先處理標的,國產局即應督促所屬儘速運用多元管道完成查處,以符社會公平正義。
By BLB8t9AtZv (wj71njdsp-at-gmail-dot-com)Date 2015-04-30 17:04:22 IP : 188.143.234.155



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